Seydikemer’in ender sakin mahallelerinden Dere’de bugün sahibinden Dere satılık arsa ve tarla ilanları sadece dört teklifle karşımıza çıkıyor. Toplam fiyat aralığı 4,4 milyon TL ile 8,7 milyon TL arasında değişirken, 1.783 m² ila 8.272 m² arasında değişen alanlarda arsa ve tarla seçenekleri mevcut. Bu dört ilandan üçünün imarlı sertifikası bulunurken, dördüncü ilan ise tarım arazisi kategorisinde yer alıyor.
Dere’de Dere arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, en küçük lot 1.783 m² iken en büyük parsel 8.272 m² olarak kayıtlara geçmiş durumda. Toplam dört ilancık olsa da, fiyat aralığı 4,4 milyon TL’den başlayarak 8,7 milyon TL’ye kadar uzanıyor. Bu ilanların üçü imarlı arsa kategorisinde, biri ise tarım arazisi olarak sınıflandırılmış. Bölgedeki arazi ilanlarının genel resmine bakıldığında ise sayılar daha geniş bir skalaya yayılıyor: Muhtelif arsa kategorisinden 2 adet, tarlalardan da 2 adet olmak üzere toplam 4 ilan daha bulunmakta.
Dere satılık arsa ve tarla alırken ilk adım olarak tapu incelemesi yapılması gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılmalı, KAKS (Kat Adet Katsayısı) ve emsal değerlerine mutlaka bakılmalıdır. İmarlı parsellerde yasal bina yükseklikleri ve kullanım şekilleri de proje planlamasını doğrudan etkiliyor. Arsa m² üzerinden yapılan hesaplamaların yanı sıra tarla m²’nin yanı sıra ekili arazi olması durumunda ruhsat gerekliliklerine de dikkat edilmelidir.
Dere bölgesinde satışa sunulan parsellerin büyük kısmı müstakil tapu olarak kaydedilmişken, küçümsenmeyecek bir oranda hisseli tarla tapuları da bulunmakta. Hisseli tarla alımlarında tüm paydaşların onayı şart, bu da süreci uzatabiliyor. Tapu devirlerinde noter masrafı ve damga vergisinin yanı sıra imar durumuna göre belediye harçları da hesaplanmalıdır. Bölgede son otuz günde toplam 2 yeni ilan eklenmesi, tapu devirlerinde karşılaşılan hukuki sorunların asgari düzeyde kalmasının da bir göstergesi olabilir.
Dere satılık arsa ve tarla aramaları toprakarsa.com üzerinden kolaylıkla yapılabiliyor. Site üzerindeki fiyat slider’ı ile 4,4 milyon TL – 8,7 milyon TL aralığı ayarlanırken, alan seçiciyle 1.783 m²’nin altı ve 8.272 m²’nin üstü filtrelenebiliyor. İmarlı parseller ayırt edilirken de "imar durumu" seçeneği ile tarım arazisi kategorisi de net bir şekilde belirginleştirilebiliyor.
Dere’deki arazi ilanlarının sayıca az olması, bölgenin seçkinliğini de gösteriyor. Sadece dördü kalmışken, fiyat aralığı 4,4 milyon TL’den 8,7 milyon TL’ye ulaşabiliyor. Bölgedeki tüm arazi türleri toplamında bakıldığında, 3M-10M aralığındaki fiyatlarla karşılaşılabiliyor. Temmuz ayında 2 ilanla başlayan Ağustos’taki hareket aynı düzeyde devam ediyor.
Dere’de Dere arsa ve tarla fiyatları için minimum fiyat 4,4 milyon TL iken maksimum 8,7 milyon TL olarak kayıtlı. Ortalama m² fiyatı ise yaklaşık olarak 1.000 TL’den başlayıp 1.600 TL civarına kadar çıkabiliyor.
Dere satılık arsa ve tarlar alırken tapu durumu, imar izinleri ve ada-parsel sorgusu ilk akla gelmesi gerekenler. Parsel envanterinde yer alan KAKS ve emsal değerleri de inşaat projesi için kritik önem taşıyor.
toprakarsa.com’da "Dere satılık arsa ve tarla" araması yapılırken fiyat, m² ve imar durumu filtreleri ayarlanarak en uygun seçenekler listelenebilir.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, Dere’de 1.000 TL/m² – 1.600 TL/m² arasında değişiyor. Bu hesaplama, ilanda yer alan 8,7 milyon TL’lik parselle 8.272 m² alan karşılaştırılarak yapılabiliyor.
Seydikemer ilçesindeki ilanlar için Seydikemer satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yaka | 6 | 3.689 ₺ | |
| Bekçiler | 3 | 1.369 ₺ | |
| İzzettin | 2 | 1.310 ₺ | |
| Yaylapatlangic | 2 | 1.166 ₺ | |
| Çaltılar | 2 | 3.424 ₺ | |
| Çobanisa | 2 | 1.048 ₺ | |
| Seki | 1 | 5.039 ₺ | |
| Uğurlu | 1 | 9.583 ₺ |
